UA値0.48 C値0.2 高性能グループホーム

 2018-07-09
ただいま、野々市市におきまして
「UA値0.48 C値0.2 高性能グループホーム」
の工事を進行中です。

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建築確認申請を通すのに、かなりの時間を費やしました。
想像していたより3倍の労力を使いました。
スプリンクラー設備が必要なのですが、かなりの費用が掛かります。
良い経験をさせて頂いております(^^;

この建物も 分離発注方式を採用しております。
地元の中堅ハウスメーカーに対して 400万円はコストを削減しています。
(まあ、ウチの報酬が少ないんですけどね!)

非住宅も高気密高断熱化を進めたい!と言う夢が
一つ叶って嬉しいです。
さらに前進させたいと思います。

PS:
 こちらのオーナー様、
 大手ハウスメーカーは こりごりだそうです。
 一緒に造り上げる物に関しては「大手」と言うものは不要かもしれませんね!(^^)

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この本は 大手ハウスメーカー・キラー

 2018-07-05
この本は 大手ハウスメーカー・キラーですね。
「エコハウスのウソ」前真之著

再び登場。
この本は貸し出す価値があります。
写真やデータで分かりやすく説明してあります。
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先日も、施主さんにお貸ししました。
知り合いの左官屋さんに
「高気密高断熱住宅は 25年ぐらいしかもたない」と言われ
不安に思われていた施主さんです。

読んで頂いた結果
「気密は大事だと言う事が分かりました。
 左官屋は間違った事を言ってます!」
となりました。
説得力がありますね。

いまだに、軽量鉄骨系のハウスメーカーは
「国が進めるZEHでは 外皮性能が重要なのですが、
 気密性能は考えなくてよくなりました」
と、都合のいいように説明しているようです。

世界的な常識は
「断熱性能を上げる時は 気密性能も上げる必要がある!」

日本の大手ハウスメーカーの作った常識は
「断熱性能だけ上げれば良い 気密は考慮しなくて良い」
ですから。(^^;

当事務所は、信念を貫いて コツコツコツとやって行きます。

PS:この本を追加購入して 貸し出す事にしました。(^^)/
 

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AISEG2を使ってみる

 2018-07-05
我が家に アイセグ2とスマートコスモ分電盤(CTセンサー付き)を
導入いたしました。

ついに、電気の見える化が実現しました!

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事務所(サブ事務所)は 照明器具やPCやオーディオや充電器が稼働しているので
電気を食いますね。

階段部分で電気を意外と使っていますが
コードレス掃除機の充電ぐらいしか使っていないはずだが?

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トイレの暖房便座は意外に電気を食っています。
夏は最低限にしないともったいないです。

メインの冷蔵庫は新しいだけあって かなり省エネです。

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分電盤の回路はこんな感じになっています。
エコキュートは別になっているので チェックできません。
残念だなあ~調べたかった。

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既存の住宅にアイセグとスマートコスモを導入したわけですが
入れ替えは少々お金が掛かります。
どうせ入れるなら、新築の時に入れたほうが良いです。

ただ、新築時でも13万円ぐらい費用は掛かります。
いろいろ分かって面白いですけどね(^^;

とりあえずエアコンをいじったり、IHを使ったり
それぞれのデータを取ってみます。

また、報告しますね。(^^)/

PS:
 HEMSは節電につながるのは確かです。
 でも、ちーと高いです。
 早くお手頃価格にして欲しいです。

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エアコンの消費電力

 2018-07-04
スマホコントロールできるエアコンは
消費電力が見れるので嬉しい。(^^)/

ダイキンの製品はこのアプリでコントロールします。
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外気温が35度の時、室温29度を28度に下げようとしました。
意外と電気を食っています。
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色々なパターンで実験したいと思います。(^^;

PS:
スマホコントロールは 三菱電気よりダイキンの方が使いやすいです。







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4人の大工さんと一緒に飲み

 2018-07-03
先日、石川県の大工さん(レギュラーのうちの4人)と飲みに行ってきました。
私が大工さんと色々話をしたかったのと、
大工さん同士のコミュニケーションをはかるためです。(^^)

写真は飲み会のイメージです(再利用)
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その話の中で気になることがありました。

関東の某建て売りメーカーが北陸に進出してきている!
と言う事でした。
福井県では、この会社の着工棟数がかなり上位になってるそうです。

石川県でも20区画の土地の造成を始めたそうなので、
少なくとも年間販売棟数はプラス20棟になりそうです。

そこで必要なのが施工業者です。
特に力をいれて探しているのが 大工さんです。
「何棟かまとめて仕事出すから やってくれんか?と
 業者経由で自分も声掛かりました!」
と言う、大工さんの報告もありました。

どうやら、ブラックリスト大工も表に出てきそうですね!
最近、消費税アップ前の仕事増で 大工さんが不足してますから
クオリティーの低い家が沢山建ちそうです。

ちなみに、ブラックリスト大工とは
腕が悪く、しかも根気がない 大工モドキです。
注文住宅はクレームが付きすぎるので
アパートや改装や店舗の仕事を普段はしています。

急激に棟数を延ばしているハウスメーカーにも
ブラックリスト大工は入ってきますので ご注意ください。(^^;

PS:
 建売住宅を建てる会社も最近増えました。
 でも、土地の取り合いになってますので
 そのうち共倒れしていくでしょう。

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