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G7の中で最も生産効率の低い「日本」

 2018-02-07
G7の中で最も生産効率の低いのは 日本だそうです。

おもてなしの国ですから 多少は非効率的かもしれませんね。
いたしかたないかも(^^;

でも、住宅業界は物凄く非効率的で生産性が低いです。
(前にも書きましたが)

営業・工事・設計と分業しているのが最大のガンです。
営業は「受注を取る」のが仕事です。
仕事が取れなければ歩合給を貰えません。

他社と競合して負けた場合
「他社はCADで綺麗にプランを作って、パースも綺麗だった。
 それに比べウチのはショボかったから負けた。
 他社を上回るレベルの高いものを出せるようにしてくれ。
 それでないと受注ができん!」
みたいな事を上に言うわけです。
最近では
「他社はVRを導入している!うちもVRを・・・」
と言った感じです。

CADでパースを作るのどれだけ時間が掛かると思います?
プランナーが3時間でプランを考え
CADオペレーターが6時間で入力し、デザイン等の手直しで2時間。
それを、取れる確率5%のお客様や 金額の合わないであろうお客様にも
提出したがります。
なんという無駄でしょう(^^;

ファーストプランは探りのプランなので 大きく変更となることが多い。
だから、プランのイメージとセンスを見てもらえれば良いわけです。

CONCEPT建築設計は プランニングはあえて手描きです。
概算見積もりを作るころにCADに打ち込みます。

手描きプランが受注を逃す原因になるなら、それはそれで良いと思っています。
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大手ハウスメーカーはさらに非効率的ですね。
契約をしてない状態で 地盤調査をサービスでやったりします。
敷地調査もビッチリやったりもします。
平日の夜に打ち合わせをするのも 非効率的なんじゃないでしょうか?
内見会やモデルハウスで待機しているのも、
景品で客集めをするのも、坪単価を安く見せて集客するもの、
みんな非効率的だと思います!(^^)

CONCEPT建築設計はその「非効率」を排除しているから、
「設計費+建築費」が安いのです。
しかも、社員にはそこそこの給料を払えてますし。
(普通の設計事務所よりはかなり高給です)

でも、お客様との打ち合わせ回数はメチャ多いです。
これは満足度を上げる大事な事なので あえて「非効率」を取り入れてます。

雪が解けたら、また頑張りますので
よろしくお願いいたします。m(__)m

カテゴリ :ひとりごと トラックバック(-) コメント(-)
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