制震テープ施工

 2016-05-31

昨日、建て方を行ったYan-Houaeの工事現場を確認してきました。


面材耐力壁のダイライトMSを張り始めています。

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今回は制震テープ工法を採用しました。

元清水建設のベンチャー部門と東京大学が開発した商品です。

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シンプルな素材ですが コストはそれなりにします。

やはり実験とデータの解析などに お金が掛かっているんでしょう。


最近流行っている制震ゴム付きスジカイよりは 効くと思います。

前者は建物に数個所だけなので 建物の形状のバランスが悪かったら効かなそうです。

それに対し、制震テープは外部全面に張って 面材耐力壁を強化する感じですから

間違えなく効くでしょう。


こんな感じで張っていきます。

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一つ付け加えておくと、

地震に勝つ工法として制震テープは良いと思いますが

構造が集成材で良ければ「金物工法」も良いです。

軸組みをより粘らせる効果があります。


詳しい内容は お会いした時にでもお話しいたしましょう。(^^)

でわでわ。



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オリジナルどら焼き計画

 2016-05-28

オリジナルのどら焼きを作ります!


「CONCEPTけんちくせっけい」と「EBONISTA せれくとしょっぷ」の

2種類を作ります。


デザインはこんな感じです。(^^)

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近隣挨拶や 店舗オープンの挨拶や 年末年始の挨拶や

色々なイベントに使いたいと思います。

メーカーさんや業者さんへの差し入れにも 良いかもしれませんね。


CONCEPT建築設計流のアイディアを実行していきます!

よろしくお願いいたします(^^)/


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クライアント様と気密測定

 2016-05-26

Eno-House の気密測定を実施。

クライアント様も立ち合いされました。(^^)


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気密測定の結果は 0.098c㎡/㎡!

0.1を切りました。


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気密測定は福田温熱空調さんにお願いしました。

いつもありがとうございます。


高いレベルの数値を出し続けるには

合理的な工法の確立と熟練した現場の職人が必要です。

現場の職人の技量を軽視する 

大手ハウスメーカーには不可能ですね。


高気密高断熱住宅は「高気密高断熱専門設計」の良心的なビルダーに

依頼するのが良いと思います。

もちろん、当事務所が一番バランス良いですよ!


シェアや受注棟数はどうでもいい。

高性能住宅を世間に広めるのが目的なのです!


PS:

 気密の大事さを知らない設計士も存在しますので

 お気をつけください。



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防音室の天井はブラック

 2016-05-25

外観が75%完成しました。

でも、デザイン的にはまだ完成形ではありません。

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防音室の天井はブラックにしました。

吸音を考えて珪藻土系の塗り壁にしました。

最終的には吸音パネルで調整します。

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防音室と店舗の間の窓はトリプル樹脂サッシですが

さらに5mmガラスを内側にはめ込みます。

これも遮音の為です(^^)

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工事は着実に進行中です。

6月第二週にお披露目をしたいと思います。


よろしくお願いいたします。m(__)m








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BELSで省エネ性をアピール!

 2016-05-24

BELSという物ができたらしい。

省エネ性能の表示制度だそうだ。


やれるように準備いたします。


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BELSや HEAT20や ZEHと

これだけ省エネ性能の数値化が進めば エンドユーザーも思うでしょう。

「自分の建てる家のスペックを知っておくべきだ」と。


結局は

  断熱材の強化が必要 → 気密が必要 → 高気密高断熱にするしかない

こうなって行くのです。


わたくしは 19年前にこうなる事を予見していました、

だから、CONCEPT建築設計は「高気密高断熱専門設計」なのです。


ハウスメーカーにとっては 儲けにくい時代になりますね。(^^)





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アナログレコード生活はじめました

 2016-05-22

ようやく入手できました!

アナログレコードプレーヤー。


オークションで入手しまして、実に25年ぶりの復活です。


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KENWOOD KP-990 と申します。


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カートリッジはオーディオテクニカのVMカートリッジです。(付いてました)


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オークションで入手して数年使っている

KENWOODのKシリーズにつなぎました。


ホール&オーツのマンイータを視聴しました。

懐かしい!初めて買った外盤です。


アナログレコードも趣味としては「いいね~」と感じました。

レコード、集めよう(^^)


PS :

 レコード一緒にカセットテープも発掘されました。

 これ全部、未使用品ですよ!

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登り綱!

 2016-05-22

天井の高い家は こんな事をして遊べます。


「4mの登り綱~」です!


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体力増強が期待できます。


いつかレスリングの吉田さおりさんのように

腕力だけで登れるようになりたい!(^^;


PS :費用はネットで買って9000円ぐらいでした






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べた基礎の一発打ち

 2016-05-22

最近、基礎の一発打ちを要望される方が増えています。

でも、当事務所の基礎は複雑なので なかなか難しいのです。


ちなみに一発打ちとは 

ベースと立ち上がりのコンクリートを同時に打設する施工方法です。

打ち継ぎが発生しないと言うメリットがあります。


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当事務所の場合、なぜ難しいのかと言うと

・尺モジュールとメーターモジュールを混ぜた寸法である

・土間の部分は断熱材を打ち込み施工したいため

・長期優良の場合は構造計算を掛けるので複雑すぎる

・立ち上がり高さを増す場合はさらに施工性が悪い

・コンクリートは粘り気が欲しいので圧縮強度は33KNぐらい欲しいが・・・


できる事なら、一発打ちをしたいですが、
複雑なので控えております。


その代わり「地中梁」を採用したり、基礎断熱を採用したり、高基礎にしたり

色々なバリエーションを設けております。(^^)


PS :

 他社が工事中のベタ基礎配筋を見ていると

 「よくこれで瑕疵保険の検査が通るな?!」という現場も見かけます。

 スパン表に基づいた立上りも無いし、開口部補強も無いし、

 とっても不思議です。(^^;









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「私、センスが良いですよ」とは言いにくいです

 2016-05-20

クライアント様が

「私、デザインについて分からないので かっこ良くまとめてください

 コンセプトさんにセンスの良い方おられます?」

と聞かれて

「私、センスが良いです!」

とは、答えにくいです。(^^;


家と言うものは、屋根の掛け方にセンスがでます。

この住宅は「洋風」なので 比率を考えてこうしました。

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実はわたくし、車のデザインにもうるさいです。

最近、もっともカッコイイと思っているのは

この 「VOLVO V40 クロスカントリー」です。

(ちなみに自分の車ではありません!)

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この色がメリハリついて一番デザインが引き立ちます。

それと、グリルの形状が素晴らしいですね。


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この、ピラーまでせり上がったテールランプ。

ダックライトの高さと文字の位置の高さのバランス。

デュフューザーの色と形状。

この車の実施デザインをした人は かなりセンスがいいですね~。


わたしも負けないように「バランスデザイン&アイキャッチデザイン」に力を入れます!(^^)


PS:

 好きなデザインの車を上げると レンジローバーとロータスエリーゼですね。

 最近のマツダとスバルも なかなか好きです。(^^)


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住宅業界における「営業力」とは

 2016-05-20

先日、当事務所で使用しているCAD関連の商品発表会がありました。


今回は手書きしたプランが3Dに立ち上がるという

営業向きのツールの展示説明会でした。

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ハウスメーカーへ提案したところ反応は良く

すでに富山県では シェアが上から10社(地元ビルダー)のうち5社が採用を決めたそうです。

これを使えば 受注力がアップすると 皆さん考えているんですね。


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金額はともかく、面白いと思いました。


しかし、当事務所の受注までの進め方とは ちょっと違いますね。

契約を急かさず、話を勧めますから。


初めてお会いしてから このような流れで進めます。

①当社の家の説明をします。そして質問して頂きます。

 今まで見てきたハウスメーカーの感想もお聞きします。

②手書きのラフプランを描いて要望をくみ取ります。

③プランを数回作り直します。

④プランが大体まとまったら 概算見積りを提示します。

➄概算見積りと仕様に納得頂けたら契約を行います。


契約に至るまで2か月は掛かりますね。


お客様が じっくり考えられるようなペースで進めるのが 好きです。


じっくり進めますが受注率は高いので

営業力は高いと思われます。


良かったら体感しに いらしてください (^^)


PS:

ZEHやHEAT20の知名度が上がってきたら 技術者がお客様に対応せざるを得ないと思います。

すべての質問に対し、的確なアドバイスをできる技術者ですね。

営業と言う職種の仕事は 限られてくるのでは ないでしょうか。 


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アナログプレーヤー入手!

 2016-05-18

オークションでようやく落とせました。

KENWOOD KP-990 (^^)


いよいよレコード生活が始まります。


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1985年から発売されたこの製品が オークションで30000円ほどしているんです。
人気が再燃していると言うのは 本当のようですね。


スピーカーもインテリアになりますが、

アナログプレーヤーも 部屋にあると絵になります。


真夜中にペレットストーブの炎を見ながら レコード盤に針を落とす、

バーボンをロックで飲みながら。

想像しただけで 豊かな気持ちになりますね。(^^)


良かったら オーディオについて語りましょう!


PS :

 防音室にオーディオを組みたいと思っています。

 昔は買えなかった名機をオークションを使って揃えてみたい・・・。

 

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しばらく体験ハウスとして使います!

 2016-05-17

現在、金沢市上荒屋2丁目でエボニスタⅡを建築中です。


1階はセレクトショップの展示ルームです。

2階は体験ハウスとして使います。

おそらく H28年6月~H29年3月の期間 お見せできます。


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トリプル樹脂サッシ採用、ダブル断熱採用、

外壁はウッドブリース左官仕上げ、屋根は石付き板金DECRA、

45db低減防音室 と言った内容です。


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2階の住居は2LDKにロフト付きです。

クリナップのSSを採用してあります。

展示会が終了した後は賃貸住宅として貸す予定です。


賃貸住宅として貸す場合、古くなっても住みたい家にしなくてはならない。


リビングの勾配天井がロフトにつながる間取りは

まるで別荘のような楽しい空間だと思います。

床はカバの無垢フローリングを採用しています。

断熱性能は北海道の低炭素住宅の基準をクリアーしています。

気密も0.2c㎡/㎡を確保しています。

耐震性能もバッチリ取ってあります。


賃貸住宅や店舗でも、断熱性能、気密性能、そして耐震性能で

評価される時代が来ると思います。


当事務所としては だれもやろうとしない

「超高性能 賃貸&店舗」を提案していきたいと思います。


大手ハウスメーカーが作る 坪70万円の注文住宅よりも

性能では間違えなく上を行きます!


PS:真夏の内見会が楽しみです!(^^)/



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シロアリ対策を再検討!

 2016-05-16

「シロアリが心配なので しっかりとした対策をしたい!」

という要望が増えています。


当事務所としても その要望に応え

シロアリ対策強化型住宅を検討したいと思います。


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当社の現状のシロアリ対策としては

・土台の樹種は ヒノキまたは米ヒバ

・基礎パッキンを使用して 土台が基礎の水分を吸い上げないようにする

・ホウ酸系の防蟻材を現場で塗布する

・壁体内結露を起こさせない

・べた基礎のスラブで直下からシロアリが上がってくるのを防ぐ

・基礎断熱(外側)を採用するときは防蟻断熱材を使用


お施主様が 心配されている事柄

・べた基礎打継部分からのシロアリ侵入の心配

・基礎表面からのシロアリが上がってくる心配

・基礎断熱を食いあがる心配


シロアリ対策には色々考えられます。

・基礎高さを高くする

・周囲にシロアリを誘引して殺すトラップを仕掛ける

・天敵の黒蟻を利用する

・防蟻専門業者の知恵を借りる

いろいろ検討したいと思います。


ちなみに、これは基礎の打継部分です。

立ち上がりのコンクリートが 型枠の下から少し漏れて固まっています。

見てくれは悪いですが むしろ隙間が塞がって良いのかも!(^^)


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シロアリに食べられた 有名な失敗事例を挙げておきます。

①基礎断熱なのに「布基礎+防湿コンクリート」を組み合わせて施工。

 床下空間が冬でも暖かいため 地中のシロアリの卵が孵り

 基礎と防湿コンクリートの収縮した隙間から室内に侵入。

 大変なことになった 某パッシブ売りのフランチャイズ。

②基礎断熱に 防蟻断熱材も ステンレスメッシュも使わず施工をして

 シロアリが断熱材を食いあがり 

 さらに外壁下地の合板も食いあがってしまった

 外断熱2重通気工法のフランチャイズ。

当時はシロアリに対する知識が不足していたようですね。


ある材木屋さんは、ホウ酸系の防蟻剤を推していて

「ハワイの木造住宅は すべての木材にホウ酸を塗るのが義務付けられています。

 当社もそのホウ酸を工場加工して持ってこれます!」

と言っておりました。


アメリカカンザイシロアリに対して ホウ酸はそんなに効くのか!

これはすごい!

(一応、本当なのか裏を取ってみます)


とにかく、情報をかき集めて

本当に良いものが見つかったら提案いたします m(__)m


PS :

 I工務店が自社の防蟻剤圧入木材をアピールするため

 かなりオーバーに説明しているようです。 

 まあ、いい機会なので研究してみます。

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建設会社の経営は難しいですよね

 2016-05-13

先ほど 新聞社の方が来られて

「ハウスオブザイヤー・イン・エナジーの記事を載せますので、

 御社の広告を掲載されませんか!

 石川県で受賞されたのは2社だけですし!是非!」


それに対して 私の返答

「お金が無いので 新聞広告は出しません!」


こんな会話をしてました (^^;

広告宣伝費を抑えつつ 受注を伸ばす方法を研究して楽しみます。


石川県内のハウスメーカーの受注状況を調べてみました。

今年は消費税駆け込み需要があるので

大体の会社は受注を伸ばしていた。

しかし、受注を減らしている会社もあります。


新社屋に移った会社って 倒産する可能性が高いように感じます。

建築費を捻出するために 

利益率をアップしたり 値引きを渋くしたり

そして競合に負け 家が売れなくなり

営業が歩合給をもらえなくなり 

反乱がおきたり 要となる人が辞めたり

そしてまた受注棟数が減る・・・


そして倒産

このパターンをよく見てきました。


また、急激に受注を伸ばすのも危険なんです。


仕事がすごく多い

設計がAM1時まで働かされる それが長期間続く

しんどいので辞める 残った社員に負担が掛かる

負担の掛かった社員も辞める 

要の人間がいなくなり受注が減る

膨らみすぎた固定費が払えなくなり倒産


やっぱり、建設会社の経営は大変ですね。


PS :ちなみに うちの事務所のスタッフは19時前後に退社してます。

    20時まで残っている事は ほとんど皆無です。

    なかなか無いですよ、こんな会社!(^^;

    (私は趣味で真夜中に研究してますけど・・・)

    

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築45年の家の耐震性能

 2016-05-13

なんと!2か所同時に解体工事が始まりました。

うちの事務所の3軒隣と5軒隣です。


真ん中に挟まれた家は大変ですね(^^;


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壊している家を見ていると、耐震性能が極めて弱いことに気づきます

少ない30×90のスジカイだけで耐震性能を持たせています。

1階のスジカイは明らかに不足していますね。

一発目の地震でスジカイが折れたり外れたりして

二発目の地震で倒壊する建物です。


14年前から、N値計算(引き抜き力の計算)が義務づけられました。

もしくは、それに相当する計算が必要になりました。


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どのくらいの力が掛かるか計算して

それに見合った金物を取り付けします。


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20年前に担当していた現場で 外周部に「は」の山形プレートを採用したのですが、

大工さんからは

「こんなに ごっつい金物必要なの!?」

とよく言われたものです。(^^;



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引き抜きを抑制するホールダウン金物35KNは強烈ですね。

金物も進化しました。


ちなみに、ツーバイフォーは連続した面材耐力壁なので

ホールダウンは不要だそうです。

ただ、念のため入れているハウスメーカーさんもいらっしいますね。


「コストをあまり掛けずに、強烈に強い家」を研究し続けます。

よろしくお願いいたします。(^^)


PS :最低でも面材耐力壁は欲しいですね!





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水耕栽培!

 2016-05-12

水耕栽培を再開しました。


LEDの光を使うので 照明器具としても活用できないかな~


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水耕栽培キットは売れていないのだろうか?

今まで使っていた水耕栽培メーカーのサイトがなくなってしまいました。

もう消耗品も補給できないのか・・・・残念。


しょうがない、

自分なりにアレンジした水耕栽培キットを作ってみるか!


PS:

 いつか来る震災に備えて

 屋根緑化の屋根を本格的に畑にしようかな。(^^)









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ZEHへ向かうのは自然の流れ

 2016-05-12
ZEHビルダー登録の手続きが終わりました。(^^)
5/22に事務局のHPに当事務所の名前が載るでしょう。

ZEHというキーワードが
エンドユーザーの「数値」への関心を高めてくれることを期待します!

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ZEHには足りないモノがあります。
それは、気密性能と換気設備に関する記述です。
本当ならば、失敗しない為の技術的指導も書いてほしいところです。

その辺を福田温熱空調さんはブログに書かれています。
参考にご覧ください。m(__)m

<<福田温熱空調さんのブログ>>

気密の重要性は 新潟の設計事務所さんや 秋田の設計事務所さんも
ブログに書かれています。
「高気密高断熱」で検索を掛けると見つけられますので
参考になさってください。

エンドユ-ザーが知識武装することに期待します!

PS :カマを掛ける質問の仕方は わたくしがお教えいたします(^^)/

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アンモナイトの洗い出し(^^)

 2016-05-11
ネットでアンモナイトを購入!

お値段の割に良いものが手に入りました。

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これは4000円弱でした。
この大きさでこの値段はお買い得です。

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こちらのアンモナイトは 洗い出しの石と一緒に埋めようかと (^^)

洗い出しの石の中にアンモナイトを発見したら、
子供は興奮しますよね!(まあ、大人もだけど);

性能だけでなく、デザインだけでなく、
「あそび心」も大事にしています (^^)

 

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確信!建て替えを勧めるべき

 2016-05-09
久しぶりに テニスサークルの友人と飲みました。

このメンバーは12年前によく遊んだメンバーですね。(^^)

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この飲み会とは別に、大学の友達とも飲みました。

その一人が 築23年の家の建て替えを検討しています。
ただ半端に高給取りなので 
ローンを使わず現金で支払いたいと 建築資金を貯金しています。
普通の人だったら ローンは当たり前なのに・・・。

そういうポリシーがある人間なので
「さっさとローンを組んで 早く家を建てよう!」
とは言いにくい感じでした。

しかし、熊本の震災を見ていると 
やはり何としても 早く建てさせるべきですね。

彼の住んでいる場所は 神奈川県の秦野中井、
大きな地震発生が予想される地域です。
23年前の耐震基準では浮き上がりを抑制できません。
中古住宅の為に耐震性能が良く分かりません。

大きな地震が来たら、あきらめるしかない・・・・。

長生きしてもらいたいので 
もう少し粘り強く説得してみよう。
それが知っている者の使命だと思います。

PS :
 14年前に耐震基準が大きく変わりました。
 覚えといてください。

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キッチンパネルにこだわる

 2016-05-09
キッチンパネルに こだわってみました。

あえてアイカのキッチンパネルを別取りして
施工屋さんに施工してもらいました。

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うすいグリーンのキッチンパネルは カラーガラスのように見えます。
コスト的にはカラーガラスより 全然安く済みました。

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写真では色がうまく表現できません。
残念だな (^^;

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ちょこちょこ細かいところに工夫します。
気に入ったら真似してみてください(^^)

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インスパイア!2

 2016-05-06
尊敬する建築家はいない。

でも、安彦良和は尊敬する。

クラッシャージョウのアルフィンです。
横顔のバランスが もう最高です。
美しく描けるセンスと技術は 尊敬に値しますね。
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動画で見れないのが残念ですが
動かし方や表情の変化も最高です。
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そして、主人公のジョウです。
(シャア・アズナブルではありませんよ)
こんな顔に生まれたかったと!と思ったこともありました。
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先日、再放送された映画を見て おおいにインスパイアされました!

はやく、イラストレターととしてデビューしたい(^^)

PS :うちの嫁さん ちょっと似てるかも

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インスパイア! 

 2016-05-06
インスパイア! って素敵な言葉ですね(^^)

先日、二子玉川の伊東屋で
インスパイアさせてくれるモノを見つけたので 報告しておきます。

テラダ模型のペーパークラフトです!
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これを組み上げると 立体的な街の風景となります。
「影」を楽しむという感じでしょうか。
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組み上げたいけど、もったいなくて・・・
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ちなみに一つ1500円します。
紙なのに。
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デザイン系の人が インスパイアされて買うんでしょうね~きっと。(^^;

そういう自分も4つほど買ってしまいました。
これを見ていたら 良いアイディアが浮かぶ気がするんです。

ゴールデンウィークも終わったので バンバン「インスパイア」させていきます。(^^)
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