今週末は予約制の内見会をやってます

 2015-10-30
今週末、予約制の完成内見会を内灘町でこっそりやってます。

気が向いたら 色々聞きにいらしてください。m(__)m

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ペレットストーブを事務所に導入します

 2015-10-30
事務所を拡張してスペースができたので
ペレットストーブを導入します。(^^)

金沢市はたしか10万円の助成金が出るはずです。

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クライアント様にペレットストーブを語るには
自分で使ってみなくてはいけないと感じました。

早く納品されないかな~
楽しみです(^^)


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家づくりナビ最新号

 2015-10-30
「家づくりナビ」最新号が発売されました!

当事務所の広告記事も掲載されています。

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今回は射水市で竣工した「Hor-House」の事例が掲載されています。

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是非、当事務所と他社の比較をして頂きたいです。
UA値やC値についてスペックを表記している会社はほとんどありません。
CONCEPT建築設計はスペックで勝負したいんですけどね。^_^;

PS :大手ハウスメーカーもスペックを公表して欲しいぞ!

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日本の住宅のレベルは低いそうです

 2015-10-29
こんな風に言う住宅会社の営業もいるんじゃないかな。

「本州はそんなに寒くないし、樹脂サッシまではいらないでしょう。
 樹脂サッシよりも樹脂複合サッシの方が デザインバリエーションも多いし、
 デリバリーの速度も速いし、安いし、良い事ずくめです。
 大手ハウスメーカーだってほとんど樹脂複合サッシで、
 樹脂サッシや木製サッシを使っているのは少数です!」

それを聞いて
「大手ハウスメーカーがその商品を選んでいると言う事は
 きっとそれが正解なんだろう」
と思うかもしれませんね。

でも、世界の対象に比較すると 日本の住宅はレベルが低いそうです。
特に樹脂サッシの普及率は中国と韓国よりも低いそうです。
(知ってましたか?^_^; )

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「GDPでは抜かれたが、日本の方が生活レベルは上だ!」
と思っていませんでしたか?
残念ながら、住宅のサッシに関しては 日本が負けています。

CONCEPT建築設計は隣国に負けたくないので
お手頃価格になった「トリプル樹脂サッシ」を標準化しています。

日本の一般のハウスメーカーは・・・眼中にありません。
営業テクニックが 上手いだけなんですもの。

PS :
 おかげさまで 来年の仕事もかなり埋まりました。(^^)
 ありがとうございます。

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トリプル樹脂サッシを提案しない罪悪感

 2015-10-29
今度、いとこの家を栃木に建てます。

さすがに遠すぎるので
関東の知り合いの設計事務に手伝ってもらう予定です。

トリプル樹脂サッシを間違えなく採用しますが、
知り合いの事務所はこれを採用した事が無いそうです。
「トリプルにするには 10~15万円程度の金額増だが
その予算があったら別の工事費に使ってしまう」
そうです ^_^;

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ウチの事務所と同じように 高気密高断熱の普及を志しているのになぜ?

きっと
トリプルを提案したが 「性能向上を体感できなかった!」と言われたらどうしよう。
他の会社でトリプルを使っている会社はほとんどないし、
オーバークオリティーにしてもしょうがないのでは・・・と。

まあ、その気持ちは分かります。

でも、CONCEPT建築設計は違います。
2年前にトリプル樹脂サッシは自社ギャラリーで採用して
遮音性能と遮熱性能は体感済みです。
建築にも1%にも満たない費用で、スペック的にはかなり向上します。
コストパフォーマンスはバツグンです!
実際、トリプルを提案しないと 罪悪感があります。^_^;

自分の家を建てる時は 間違いなくトリプル樹脂サッシを使いますので、
自分の提供する家には必ず「トリプル樹脂サッシ」を盛り込みたいです。

栃木にも 「トリプル樹脂サッシを普及させる実例」を作りたいです。

日本の住宅を良くするために頑張ります。(^^)








 



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11月7日、8日 「Ten-House」完成内見会です

 2015-10-28
ダブルキッチンの2世帯住宅です。
息子さん世帯の2階リビングはとても開放的ですよ(^^)

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UA値0.41W/㎡K、C値0.1c㎡/㎡

予約制の内見会となります。
是非、お問合わせください。

PS :今、お話をさせて頂いているお客様には DMをお送りさせて頂きます。(^^)

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実はバリバリ洋風が得意です(^^)

 2015-10-26
最近、バリバリ洋風住宅の依頼が 数棟入りまして喜んでおります。

もともと、欧州の店舗の町並が好きで 写真集も数冊か揃えました。
↓こんなイメージです(^^) 
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デザイン的に 窓格子も入れたいと思っております。
でもLIXILとYKKに格子入りのトリプル樹脂サッシはありませんので、
今回は別のメーカーで行きたいと思います。

住宅だけでなく、店舗も賃貸もトリプル樹脂サッシ採用を推進します!

PS :
 ドイツでは賃貸住宅も高性能化を進めていて スペック(Q値など)の表示をしているそうです。
 これは見習いたいですね!(^^)

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C値は0.11c㎡/㎡! 目標数値をクリア 

 2015-10-23
昨日、Nit-Houseの気密測定を行いました。

測定結果 C値は0.11c㎡/㎡でした!
目標数値を楽々クリアしました。
 
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クライアント様も気密測定に立ち会われました。
ちなみにご職業は設計士です^_^;

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今回も気密測定は福田温熱空調さんにお願しました。

そう言えば、こんな話を聞きました。

福田温熱空調のFBのページに 某住宅会社の設計士からメールが届いたそうです。
「よくブログに 気密測定の結果はC値0.1c㎡/㎡でした!とか書いているが
 そんな数値が出せるわけがない。
 ねつ造した数値を載せるなんて とんでもない!」 と

「井の中の蛙」ってやつですか ^_^;

実際、当事務所は毎回そんな数値を出してますけどね。
最近の10物件は 0.1か0.2 です。
一度見学に来たらどうですか?

福田さんは その失礼な人に きっちり説明してあげたそうです。
「実際に数値が極めて良い設計事務所と住宅会社が存在していて
 実際に毎回 良い数値を記録している」と
優しいですね~。^_^;

わたしは「井の中の蛙」にならないように きっちり研究して行きます(^^)
なので、よろしくお願いたします。

PS :設計士はみんなクレバー!という訳ではない。人それぞれ。

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掘り出し物の無垢材をゲット!

 2015-10-22
本日、良い無垢材を多数ゲットできましたので
ご報告いたします。(^^)

サイズ350*3000*60ほどのナラの無垢材を ひと山ゲット!
家具に使えそうですね。
かなり安かったので、とても満足です (^^)
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最近、価格が倍に跳ね上がったブビンガもゲット。
お手頃価格だったので、とりあえず買いました。
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マホガニーのブロックです。
コレは座卓の足に使えますね。
ひとまとまりで とてもお安くゲットできました。
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今回、テーブル材の購入は控えました。
置き場所が無いもので・・・
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早起きは三文の徳でした~ (^^)

高気密高断熱の性能の追求だけではなく、
無垢材に対しても情熱を持って働いております!

PS :無垢材と高気密高断熱は意外と相性が良いんです(^^)



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レアなプラモデル「プジョー405Rally」発見!

 2015-10-20
先日参加してきた フレンチブルーミーティングで
フランス製のレアなプラモデルを発掘して購入しました。

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間違えなく絶版!「プジョー405Rally」
1000円だったので、迷わず購入!(^^)

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説明書も ちょっとおしゃれですね。

貴重なプラモデルですが、
箱のままずっと持っていても つまらないので
作る事を許可しました。(^^)
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昔の プラモ好き、Nゲージ好き、オーディオ好き が
今の「家の設計」にも行かされているんです。
そこそこ、お金は掛かりましたが 仕事に役立って良かった (^^)

これからも、趣味にそこそこお金をつぎ込みます。

PS :エヴァンゲリオンは第19話がスゴク好きです。


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ユーロナンバーで会社の看板作りました

 2015-10-19
事務所の入り口にコレを飾ろうと思います(^^)

事務所名入りのユーロナンバーです。

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おしゃれと思った方は「イイネ」でも 押してください。

ちなみに、価格は3500円でした。
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オーナーパティシエも一緒だな ^_^;

 2015-10-17
オーナー設計士は、オーナーシェフやオーナーパティシエと
非常に近いモノがあります。

 あまり休む時間がないですね~
 スタッフにはそれなりに厳しいですね~
 真夜中に研究したりしますね~
 ひとりで独立も可能ですね~
 ワクワクがありますね~

↓ こちら、朝ドラ「まれ」に登場していた、主人公の師匠です。近い所はあります^_^;
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クライアント様と打ち合せする時は プライベートの自分と大してかわりません。
ですが、責任を持って働いているのでピリピリしている時があります。

それは
・クライアント様との打合せ30分前(話たい事を頭の中で整理している)
・難しいプランニングをまとめている時(頭の中で間取りを組み上げている)
・積算している時(間違えの無いように考えている)
・図面のチェックをしている時(漏れが無いように集中している)

この時に、くだらない事で話しかけられると腹が立ちますね。
状況を見て声掛けろ!俺にミスをさせたいのか!
と、心の中で叫びます。^_^;

責任重大な仕事ですから 当然だと思います。

「あまり休む時間がない」けど、こういう仕事なので納得してます。
 朝食と夕食は家族一緒に取れるので良しとしましょう (^^)

「スタッフにはそれなりに厳しい」のはあたり前。
 大きい会社でも、小さい会社でも、定年まで働くのは難しい。
 とにかく限られた期間に、本当に実力を付けてもらいたい。
 自分を追い越して行って欲しいです。

「真夜中に研究」するでしょ。
 ひらめいたら、実行してみたくなります。
 AM1時の時もあれば、AM4時の時も・・・。

「ひとりで独立も可能」なのは魅力ですね。
 結局、自分の発想を生かせる場は「自営」でした。
 人と同じはいやなので ^_^;

「ワクワクがあります」
 これが無くては やってられません。
 トップランナー的設計事務所の仕事は すごく刺激的です。

と言う事で、
これからも よろしくお願いいたします。(^^)

PS :
 自分はサラリーマン向きじゃなかったからな~ ^_^;
 今は研究用の予算が取れるので 色々やれて楽しいです。

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UA値0.34W/㎡K プロトモデル「Tkh-House」着工!

 2015-10-16
UA値0.34W/㎡K プロトモデル「Tkh-House」の工事がスタートしました。
建設地は金沢市神野です。

今回は基礎断熱を採用しております。

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基礎の外側断熱なので 防蟻断熱材「パフォームガード」を
設置してからコンクリートを打ちこみます。

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内部の基礎立ち上がりを減らすために 地中梁を多用しました。
床下にエアコンを設置して冷暖房に活用するため、
なるべく立ち上りを減らしました。

この建物は ちょっと特殊なプロトモデル仕様となっております。
「実験住宅で良いです!」と言うクライアント様のご要望により ^_^;

随時、構造内見会を行っていきます。
よろしくお願いいたします。

PS :
 クライアント様は外皮計算プログラムの開発者なのです。
 ご本人様で考えたられた施工方法を こちらの知識でアレンジいたしました。(^^)
 クライアント様はこうおっしゃります
 「こんな施工をしてくれるのは CONCEPT建築設計かもう一社だけ。
  ある意味選択肢は限られていました!」と
  いや~ありがたいです (^^)
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熱交換型換気システムを検討してみる

 2015-10-15
熱交換型換気システムは あまりお勧めできない。

なぜならば、素人にはメンテしきれないからである。
フィルターを年4回清掃し、熱交換素子を4年で交換し、
本体を15年で入れ替えが必要なんですよ!
これらを忘れないで ちゃんと出来ます?
忘れたら大変な事になりますよ!

それを了承して頂けるなら 採用してもOKです。

それもふまえて 「Tkh-House」 では 熱交換型換気システムを採用いたします。

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こちら、メーカーさんに描いてもらった 換気計画図です。

三菱製が良いのか?
パナソニック製が良いのか?
LIXIL製が良いのか?
最終的にはローヤル電機のSE200に落ち着きそうです。

三菱は顕熱交換、ローヤルは全熱交換です。
湿度も交換する全熱の場合、特にメンテンナスが重要となりますね。

今回の計画はメーカーさん、福田温熱空調さん、
そして東京の詳しい友人と意見交換しながら 計画を進めております。

熱交換型換気システムの導入には かなり慎重になります。
色々なトラブルも良く聞きますので。

ハウスメーカーの「換気システムの説明」に疑問を持った方は
ぜひ相談にいらしてください。
契約を上げる為の「営業トーク的な説明」はしませんので!

PS :第三種換気システムは危険性が低いので 良いです(^^)








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店舗併用は住宅は洋風がいいね!

 2015-10-13
独立してお店をしたい人のためのプロトモデルです。(^^)

店舗併用住宅ながら、サッシはトリプル樹脂サッシのクリプトンガス入り!
熱貫流率0.79W/㎡Kを採用する予定です。
外皮平均熱貫流率UA値は0.46を越えますね。
1F部分はダブル断熱も採用します。
(実に、面白そう!)

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デザインはモダンよりも、バリバリ洋風にしたいですね!
店舗なので 目立たさなくてはいけないです。
エレベはシンプルに見えますが、実はすごくボリュームがあるんです。
窓に飾り格子も入れておこうかな。(^^)

価格は意外とリーズナブルに行けそうです。
原価がカチッと決まったら公開しようと思ってます。

CONCEPT建築設計は 「お店を持つ夢」 の実現をお手伝いします!(^^)

PS :
 高額なテナント料が重荷になり、
 お店が消滅して行くのを見るのは辛いです・・・
 少しでもお役に立てれば嬉しいです (^^) 
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UA値を算出中!

 2015-10-10
今回の外皮平均熱貫流率は外注を掛けてみました。
よりシビアに出してみたかったもので。

ダブル断熱にトリプル樹脂サッシ、熱交換型の換気システムを採用しています。

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しかし、UA値がイマイチですね!

前回は サッシのサイズごとの数値を入れて計算していたのですが
今回は一番性能の低い数値で全サッシ計算してあります。
0.9~1.3のバラつきがあるのですが
一番性能の劣る1.3に統一して計算すると言う事です。

これでは サッシの性能の良さをスペックに反映できていません。
こんな計算の仕方は 面白くないです。

なので、自分で精度を上げて再計算してみようと思います。

費用対効果を検討する為に
本当の性能値が知りたいのです!(^^)

PS :今後、外皮平均熱貫流率の計算も アバウトな感じになって行くのでしょうね。きっと。


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LOW-Eは「断熱型」それとも「遮熱型」

 2015-10-05
LOW-Eガラスには「断熱型」と「遮熱型」が存在します。

前者は日射をさえぎらず 室内の取りこむタイプ、
後者は日射をさえぎり 室内に取り入れないタイプ。

当事務所では 無難にLOW-Eは「遮熱型」を使っております。

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ただ、ある程度知識のある方は南面に「断熱型」を希望されます。
冬の日差しを取り込み、室内を暖めようと考えるのです。
その考え方も分かります。
特に冬は快晴の多い 太平洋側で有効でしょうね。
北陸の冬は晴れが少ないので微妙なところですが ^_^;

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断熱型は日射を通すので、室内側のガラス面が暖かいです。
確かに遮熱型とは違いますね。

断熱型も良いのですが、夏の8:00~10:30 と 14:30~18:30 の
日差しをキッチリコントロールする必要はありそうです。
真夏、室内に熱がこもったら かなり厄介ですから。

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ちなみに、ガラスの間にはアルゴンガスが封入されています。
このガスは断熱性能を高める為に必要なものです。
さらにハイグレードのクリプトンガスも存在しますが
あまりにも高くて手が出ません。
そこまでお金を出すなら クワトロ(4枚ガラス)木製サッシのほうが使ってみたいです。

ガラスについて語ってみたくなりましたか?
では、お待ちしておりますm(__)m

PS :
 本日より、金沢市神野におきまして 「UA値0.28型 高気密高断熱住宅」の建築を開始いたしました。
 非常に高い断熱性能を確保しながら コストはかなり控えめです。
 57万円/坪ぐらいじゃないかな。 (^^)
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店舗併用住宅を建てるのが良いです!

 2015-10-01
鞍月にあるイタリアン「インフィニート」が閉店しました。

静かで落ち着いたお店、それでもって子供もOKという貴重なお店でした。
それが、8月末で閉店となりました。
さびしいなあ (T_T)

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このお店、家賃はおそらく19万円。
ガス代と水道代は結構掛かりそう。
人件費は厨房に2人(オーナーシェフ含む)、ホールに1人。
テーブル席のほかにカウンター席があれば良かったのに~。
経営は結構厳しかったと思われます。

やはり、レストラン、パン屋、床屋などなどは店舗併用住宅が
お得なんじゃないでしょうか!

ちなみに4000万円を銀行から借りる場合(住宅ローンと事業用ローンの併用)
25年ローンで 月々15万円弱の返済だそうです。
それで自分の家とお店が持てるなら、そんなに大変じゃないですよね。
店舗とアパートを借りるよりは ずっと楽です。
それに自分の財産として残りますし!

新築が無理だったら、中古でも良いと思うんです。
お店が軌道に乗ったら 新しい場所で新築すれば良いんですから。

それを、多くの人に知ってもらいたいです。
賃料に利益の大半を使ったらもったいないです!

そんなテーマの店舗併用住宅プロジェクトを開始します。
自営業のかたは是非 見学にいらしてください。
店装屋(お店の建築のプロ)さんとは違う提案ができると思いますよ。

お店の設計もお任せください。
吉祥寺っぽいお店を設計しちゃいますよ!
よろしくお願いいたします。(^^)

PS :店舗であっても 断熱性能と耐震性能には拘ります!(^O^)/


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