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高飛車な銀行はキライ

 2019-04-26
最近、某銀行は高飛車である事が分かりました。
威張っている銀行とは 付き合いたくない!と思います。

では、どんな事があったのか お話ししましょう。

某銀行さんがウチのクライアント様にこう言ったそうです。
「CONCEPT建築設計さんでは、分割実行はできませんね。
 年間棟数が100棟ほどあるT建設さんなどは 分割実行可能なのですが
 CONCEPTさんでは不可能です。」

なんと、うちは優遇されていない。(^^;

優遇する必要もない会社(設計事務所)として
認められているようです。
それは、ありがとうございます。

こちらとしても、「報復対応」いたしますので
この銀行には できる限り決まらないように努力します。
(態度の悪い行員も多いようだし)

ちなみに、こちらは一番まともな銀行のひとつ「北國銀行」さんです。
私も事業用ローンをちょっぴり借りています。
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これからは、北國銀行さん推しで行きたいと思います。(^^)/
全ての方に分割実行が可能ですから。
高飛車な銀行や 担当がコロコロ変わる銀行 は使いたくありませんので。

ちなみに、ろうきんさんや JAさんや 富山第一銀行さん
JOファイナンス(フラット35)は対応は良いです。

「銀行はどの銀行がお勧めですか?」と聞かれることも多いので
明確に返答できるようになったのは良いかもしれないです。
あー良かった。

ブログの影響をあなどるなかれ。(^^)


PS:
 「いつか見返してやる!」と言う相手が見つかり
 その目標の達成の為に頑張れるので 
 ある意味良かったかもしれない。(^^)/
 
 ところで ウチの年間受注棟数を知っていたのかな?
 一桁ではないんですけど・・・。



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店舗併用住宅に使える住宅ローン

 2018-03-07
店舗併用住宅を建てる時、
事業用の面積が大きい場合は
事業用ローンを組み込まなくてはなりません。

でも、このローンは金利の安い住宅ローンとして借りれるそうです。
現在の金利は0.9%弱となっております。
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今までに見たことのないローンなので
良いと思いました。(^^)

ただし、個人事業主のみで 法人には対応しておりません。

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フラット35Sの金利 1.55→0.55 となるかも

 2015-12-02
フラット35S(Aタイプ)ですが 当事務所の標準仕様なら らくに採用可能です。

つなぎ融資も可能です。
(北陸の地方銀行は フラットにはつなぎを貸してくれません・・・)

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現在、フラット35S(Aタイプ)の金利は10年間0.6%引き下げなので 1.55→0.95 となっています。
これは1月末までの申し込み分が適用になります。

2月以降はどうなるかと言うと
高レベルの省エネ住宅は 金利1.0%切り下げで

1.55→0.55 となるらしいです。

ただ、民間の融資機関から 金利が安すぎる!とクレームが付きそうなので
まだ確定ではなさそうです。^_^;

1月末までに申し込むと、現行のフラットor新しいフラットを選べるそうです。
なので、申し込んでおいた方が得ですね。

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分離発注にも対応した つなぎ融資です。
審査は早いです!

詳しくは お会いした時にでも聞いてください・
よろしくお願いいたします。(^^)

PS :
 融資について、深く考えるのも楽しいですね(^^)
 クライアント様に最大のメリットを!



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