50mmの排気管はやはり危険

 2018-06-19
当事務所が国産の換気システム(ローヤルは除く)を使わない理由。
50mmの排気管(スパイラル管)をシステムに組み込んでくるから。

専門家の情報によると、
やはり今でも50mm管が詰まるというトラブルが発生しているそうです。
排気ができないと言う事は 給気ができても空気が流れないと言う事です。

空気が流れないと言う事が、かなり深刻な問題となっています。
詳しくはお会いした方にお話しします。

最近、売れているらしいマーベックスの配管です。
100mmや150mmを基本とした考え方は正しいです。
50mmは論外、せめて75mmは欲しい。
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マーベックスの換気システムは基礎断熱用ですね。
床下エアコンにしなくて大丈夫?とは思うんですが。

基礎断熱は断熱性能不足となりやすいので、
外側+内側+内床(外周部)に断熱材が欲しいです。

住んでいる方に聞くと、コンクリート臭はわずかに上がってくるそうです。

当事務所でも今度採用する予定です。
(クライアント様の要望により)

ガデリウス、バーコ、ジェイベック、スティーベル、ローヤルに続いて
6番目のメーカーを採用することとなります。(^^)
一応、カウンセリングして商品を決めております。

話は変わって、
最近、第一種換気システムを標準とするハウスメーカーが増えています。
電気代が安くつくとか、スペックが上がるとかで。

でも、気を付けてください。
年3回ほどフィルターを掃除しないと、大変なことになるかもしれません。
実際にトラブルになって第三種に入れ替えた物件がいくつもあるそうです。
メンテの必要性をしっかり説明しているハウスメーカーはごく少数です。

フィルターは寿命があります。
それは、ご存知かと思いますが
「モーター」「熱交換素子」そして「換気システム本体」にも
寿命があります。
モーターと熱交換素子の寿命は 15年弱なんで忘れずに交換してくださいね。
劣化してきたら面倒なことになりますよ。
(熱交換素子の寿命が5年のメーカーもあります)

私の家は全部 第三種換気システムです。
忙しくて手入れをする時間がないので。(^^;

うちで設計した家の
15%が第一種 85%が第三種
です。
カウンセリングして、商品を選定しております。

こんな事を全部説明するハウスメーカーはまずありません。
CONCEPT建築設計は義務として全部説明いたします。

設計事務所やハウスメーカーの説明で満足できなかったら
最後に当事務所にお越しください。(^^)/

PS:
 北海道も第一種から第三種に戻り始めているそうです。
 それでも第一種が標準のHMが増えているのはなぜか。 
 バリバリの研究者が標準仕様を決めているわけではないから・・・。

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制震テープの方が効くと思います

 2018-06-18
本日、大阪で震度6弱の地震が発生。
やはり、地震に負けない家づくりが必要です。

今日、O邸の引き渡しを行ったのですが
この「家」では制震テープを採用しております。

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ダイライトMSの連続壁面でガチガチに固め
建築基準法の1.8倍以上の耐震性能を持たせた「家」ですが
プラスアルファで制震テープも採用しています。

個人的には、ダンパー式スジカイよりも優れていると思うんです。
全周の壁で地震に耐えるから バランスが良いんです。
ダンパー式スジカイは 1棟で入れる数が少なすぎて
ちょっと不安になります。
(まさかデータをねつ造してないでしょうね)

これが制震テープの説明です。
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この製品を採用するかしないかは別として
性能の数値化だけはしておくべきだと思います。

耐震等級はわかりにくいので
「建築基準法に対して何倍の耐震性能があるのか?」
聞くべきです。
せめて、1.5倍以上は欲しいと考えます。

ちなみに
C値はに関しては0.5以下、
UA値に関しては0.50以下
の性能が欲しいと思います。

長く住める良い家になるかは 施主さん次第とも言えますので
「鋭い質問」を頑張ってしてみてください。

そうすれば、きっといいパートナーが見つかるでしょう。(^^)

PS: 
 数値でアピールしないのは、住宅業界だけでは?
 特に大手ハウスメーカーの多くは
 スペックが低いのを 色々なテクニックを使ってごまかします。



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トイレ手洗い器いろいろ

 2018-06-16
マイナーなメーカーが好きなので(^^)/

113Sio-house (1)
104Ymd-house (7)92Nkm-house (2)81Tok-house (2)80Nkz-house (2)62Kaw-house (2)57Fuc-house (3)56Iem-house (2)49Min-house (3)

トイレ手洗い器は何がいいか?施主さんと一緒に考えます。


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ダイキンのサーキュレーター

 2018-06-14
ダイキンさんがパンフを持ってきてくれました。
わたくしの喜びそうなものを (^^;

最近はトヨトミぐらいしか新商品を出してなかったですから
選択肢が増えてくれて嬉しいです。

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スッキリとした今風のデザイン。
スマホコントロールもできるらしいです。

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販売価格はいくらぐらいだろうか?
net21000円税別ぐらいで出してくるのかな~

お手頃価格だったら、とりあえず一つ買ってみますね (^^)/



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設計職の人が会社経営をできるわけない!とは限らない

 2018-06-14
そう思っている営業職(住宅業界の)の人は多い。

まあ
それを覆せるように頑張ります。(^^)/

営業職がいなくても受注はできています。
最初の接客は 代表の橋本が技術屋的な接客をします。
いろいろ質問をしたかったお客様にはウケているようです。(^^;

当事務所が 普通の設計事務所やHMではないのは
人員を見ても分かるかと思います。

<CONCEPT建築設計のスタッフの構成>
①1級建築士 代表 自分です
②1級建築士 社員 
③2級建築士 社員
④1級建築士 パート
➄コーディネーター 社員
⑥CADオペ パート
➆CADオペ パート
⑧CADオペ パート
➈CADオペ パート
➉設計サポート パート
⑪設計サポート パート
(今度ここに2級建築士が加わります。)

営業のスタッフはいません
工事のスタッフもいません
経理のスタッフもいません

年間広告宣伝費 108万円

だから薄利でもやって行けるんです。

PS:社員の給料はまあまあ良いと思います。(^^;

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