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グループホームですが C値0.1 UA値0.46 

 2019-01-11
先ほど、Fグループホームへ訪問し 新年のご挨拶をしてきました。

入居している子供達も 快適に生活しているそうです。
布団を蹴っ飛ばして寝てしまっても 風邪をひくことはないでしょう。

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この建物の色合いは、所員さんのセンスです。
美大で日本画を勉強されていたそうです。
優しい色ですね(^^)

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グループホームは色々と法の規制が掛かります。
窓の形状の変更が必要だったりと なかなか思い通りにはデザインできませんでした。
もう少し規制を緩くして欲しいものです。

CONCEPT建築設計流分離発注を採用したので
建築費はハウスメーカーより450万円ほど安く建てることができました。
(CONCEPT建築設計流と言うのがポイントです)

しっかりとした高気密高断熱住宅を世の中に広める!
と言う目標が少し叶いました。
今年も頑張ります。

PS:1/21より 1級建築士が3人在籍する体制に復活します(^^)/

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原価は公開しますが 流出さないでくださいね

 2019-01-10
テーマの通り
「原価は公開しますが 流出さないでくださいね」
というお願いです。

CONCEPT建築設計では 原価を公開しております。
結構、サッシや設備機器は安く仕入れられているのですが
これは、オープンシステム(イエヒト)の会員だからではありません。
当事務所が独自に交渉した結果なのです。

<トップシークレット> 契約が決まったら原価をお出しします。
・LIXILのトリプル樹脂サッシ「エルスターX」 
・YKKのトリプル樹脂サッシ「APW430」
・W社の木材費

<準シークレット> 契約の見込みがある場合お出しします
・クリナップのシステムキッチン「CENTRO」
・LIXILのシステムキッチン「リシェルSI」
・温水式床暖房
・TOTOの裏品番便器

準シークレットもかなり安くなっているので 
流失させたらまずい気もする。(^^;

他社(オープンシステムの会員を含め)がウチの原価を入手して
「CONCEPT建築設計の金額に合わせろや!」
と言っても それは無理だそうです。

メーカーさんと代理店さんによると
 ・受注棟数が違う(当事務所は25棟ほど)
 ・高いグレードのモノを頻繁に使ってくれる(例えばCENTROの納入実績)
 ・良いモノを評価してくれる(例えばエルスターX)
 ・施工実績が安定して増えている
こういった面から、CONCEPT建築設計には安く入れる価値がある!
という事です。

さらに、スペシャルイベントと言うのもあります。
例えば、
「ユニットバスの人造大理石グレードアップが無料」とか
「セラミック天板へのグレードアップが無料」とか
「キッチンの水栓が無料」とか
これも結構お得です。

あと、CONCEPT建築設計の受注棟数がそこそこ多いメリットとしては
・レギュラー大工さん8組の体制を実現
・大工さんの施工単価の統一を実現
・LINEによる職人さん間の情報共有
・仕事が込み合う時期に優先して施工してもらえる
・木材仕入れ価格を抑え、質を確保
・県外のメーカーさんの売り込み(情報が入る)
・社内に1級建築士3名、2級建築士1名と言う 社内で技術的な相談ができる体制
・社員が多いという事で 当事務所の継続性を確保
・受注棟数が多いので 1棟あたりの利益は少額です(他社との比較です)
・実績が多いので さまざまな経験をしています
・世の中にある ハウスメーカーの事は大体分かる
・世の中にある 工法は大体分かる
・スタイルワン設計事務所(東京都)との技術的連携

とまあ、書き出したら止まらないんですが(^^;
個人的には かなり良い体制を作りつつあると思います。

今後5年は 年間30棟ほどの受注体制で行きたいと思っています。

PS:
 商品をじっくり説明してもらうために
 メーカーさんと一緒に飲み会をしたりしてます。
 (ちなみに5000円程度の会費です)
 お客様との契約会もたまに出てもらってます。
 こうしてお互いの信頼感を高めているのです(^^)/


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<重要>エアコンで暖房するときのポイントは「風量」です

 2019-01-08
結論から言いましょう

エアコンで暖房するときのポイントは「風量」です

「エアコンで暖房した時に、思ったより室温が上がらない
 いつも20度前後になってしまって、しょうがないので25度で運転している
 ガチガチの高気密高断熱住宅なのに!」
と言ったことはないでしょうか?

その解決策が ようやく分かりました。
もしかして、エアコンの風量を「自動」で運転していませんか?

それでは、ダメなんです!

ポイントは 風量を「中」ぐらいに固定して動かす事なんです。

私の家のリビングのエアコン(ダイキンの安めの機種)です。
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この機種に入替して1年経っていません。
前に使っていた富士通のエアコンに比べて なぜか暖房が効かない。

「23度で運転 風量は自動」室温20.0度ぐらい
「24度で運転 風量は自動」室温21.0度ぐらい

そこで
「22度で運転 風量は3(中)」室温22.2度ぐらい
この設定で、 ばっちりきました!

リモコンはこんな感じです。
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もう一つのエアコンでも実験してみました。
こちらは 事務所に付けた三菱電機のエアコンです。
これも入れ替えて1年も経っていません。
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自動運転では室温が上がらず24.5度で運転をしておりました。

それをこのような設定に変更しました。
「22度運転 風量は3またはロング」 これで室温は22度ほどです。
この温度は とても快適(^^)
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今更ではありますが、ようやく快適な使い方が分かりました。
是非、皆さんもお試しください。

私の所有するエアコンはあえて いろいろなメーカーを採用しています。
富士通ゼネラル、ダイキン、三菱電機、三菱重工、コロナ・・・など
それぞれのメーカーの特徴を実際に体感してみたかったので
普通の人がしない事をやってみたのです。

その成果が出て 嬉しい。(^^)/

この事に気が付いている、設計士は少ないと思います。
当然、施主さんも気付いてはいないと思います。

他にも、CONCEPT建築設計しか気付いていないモノが あるかもしれませんよ。
例えば、22年前に「高気密高断熱化が重要である」と気付いていたように。

PS :今回の書き込みが気に入ったら「いいね!」でも押してください。
 

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護衛艦を4隻購入

 2019-01-07
ハードオフで護衛艦のプラモデルを発見!
1080円と言う お手頃価格だったので4隻購入しました。
(定価はもっと高いです)

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息子に1隻、親戚の男の子2人に1隻ずつプレゼントしました。
どうやら一人の子はプラモ作りに目覚めたそうです(^^;
モノづくりのきっかけになってほしいねえ。

私は性格的に護衛艦のデザインが好きです。
その機能美(意味のある物の集合体である)と言うものが好きなんです。
機能の追求から生まれるシンプルかつ 奥行きのあるデザインですね。

そんな機能美の家を 追求したいと思っています。(^^)
共感された方は 是非いらしてください。
家の設計をしながら、この辺の雑談で盛り上がりたいと思います。


PS:どれが火器管制レーダーか学びましょう。

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「絵を描くのが好き」「写真を撮るのが好き」「インテリアが好き」「PCが好き」というパートスタッフを募集中!

 2019-01-07
CONCEPT建築設計では 一芸に優れたパートスタッフを募集しております。

「絵を描くのが好き」
「漫画やイラストが描ける」
「写真を撮るのが好き」
「インテリアが好き」
「PCが好き」
どれかに優れた人と一緒に働きたいです。(^^)

労働時間は週3日でもOK
10時~14時と言う勤務時間でもOK

現在、パートスタッフは女性が6人おります。

気軽にお問い合わせください!


<お問合せ先はこちら>
TEL 076-240-8491
担当 橋本


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